Emlak Vergisi Ödemeleri ve Muafiyet Avantajları
Türkiye'de bina, arsa ve arazi sahiplerinin yılda iki kez ödediği emlak vergisinin ilk taksiti, Mayıs ayı sonuna kadar ödenmek zorunda. Ancak, belirli şartları sağlayan kişiler, emlak vergisinde indirimli oran (yüzde 0) avantajından yararlanabiliyor. Bu avantajdan yararlanmak isteyen vatandaşlar için detaylı bir rehber hazırladık.
Kimler İndirimli Emla
İndirimli oran uygulamasıyla sıfır vergi avantajından yararlanabilecek kişiler şunlar:
- Emekliler
- Hiçbir geliri olmayanlar
- Engelliler
- Gaziler
- Şehitlerin dul ve yetimleri
Bu kişiler, Türkiye sınırları içinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen ve tek mesken niteliğindeki gayrimenkulleri için vergi ödemiyor.
Uygulama Şartları Neler?
Vergiden muaf olmak için sağlanması gereken şartlar:
- Tek Mesken Sahipliği: Birden fazla mesken ya da bir meskende hisse sahibi olanlar bu avantajdan yararlanamıyor.
- Konut Niteliği: İşyerleri, arsalar veya yazlıklar bu kapsama girmiyor.
- Gelir Şartı: Emekli maaşı dışında kira, ücret, ticari kazanç gibi başka gelir kaynaklarına sahip olan emekliler de bu avantajdan faydalanamıyor.
Emekliler için Özel Durumlar
- Kira ve Oturum: Emekliler, sahip oldukları tek meskeni kiraya verip kirada oturuyorlarsa avantajdan yararlanabilir. Ancak, kira sözleşmesi eşleri adına düzenlenmişse bu hak uygulanamaz.
- Eşe Ait Konutlar: Emeklinin kendi konutunu kiraya verip eşine ait bir evde oturması halinde indirimli oran uygulanmıyor.
- Gelir Kapsamı: Banka faizi gibi menkul sermaye gelirleri 2021’de 53 bin TL’den düşükse, emekliler yine de avantajdan yararlanabiliyor.
Engelliler ve Diğer Hak Sahipleri
Engelliler için gelir şartı aranmazken, sahip oldukları tek meskeni kiraya verseler dahi sıfır oranlı vergi avantajı devam ediyor. Şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilerin bu avantajdan yararlanmak için belediyeye durumlarını belgeleyen bir form sunmaları yeterli.
Son Başvuru Tarihlerini Kaçırmayın!
İndirimli emlak vergisi avantajından yararlanmak isteyen vatandaşların ilgili belediyelere başvurarak taahhütname ve gerekli belgeleri doldurmaları gerekiyor.
Emlak vergisinde sağlanan bu avantajlar, özellikle dar gelirli ve özel durumu olan vatandaşlar için büyük bir kolaylık sağlıyor. Bu nedenle, tüm vatandaşların haklarını iyi bilmesi ve başvurularını zamanında yapması önem taşıyor.
Emlak Vergileri her yıl yılbaşında tahakkuk yapıldığından; geçmişe dönük işlem yapmamak adına 31 Aralık'tan önce başvurmak mükelleflere avantaj sağlayacaktır.