2025 yılına sayılı günler kala, emlak sektöründe dikkat çeken bir düzenleme hayata geçiyor. Ticaret Bakanlığı’nın geliştirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak itibarıyla zorunlu hale geliyor. Bu yeni uygulama, kiralık ev ilanlarını daha güvenilir hale getirmeyi ve sektördeki usulsüzlükleri ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Yeni Dönemin Kuralları:
EİDS ile birlikte, ev sahipleri ve emlakçılar ilan verebilmek için belirli şartları yerine getirmek zorunda olacak. İlan platformlarına giriş yapabilmek için yetki belgesi alınması gerekecek. Bu belgeye sahip olmayan kişiler, artık ilanlarını yayınlayamayacak.
Kimler Bu Düzenlemeden Etkilenecek?
Bu uygulama, özellikle ev sahiplerini ve emlak danışmanlarını ilgilendiriyor. Kiralık ilanların doğrulanması için her işlem, e-Devlet üzerinden yürütülecek. Ayrıca, yabancılara ait mülkler ve birinci derece yakınların taşınmazları bu düzenlemeden muaf tutulacak.
Neden Bu Düzenleme Getirildi?
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemle sahte ilanların önüne geçmeyi ve kiralık ev arayışında olan vatandaşların daha güvenilir bir ortamda işlem yapmasını sağlamayı amaçlıyor. Yetki belgesi zorunluluğu sayesinde, ilan veren kişilerin gerçekten yetkili olup olmadığı kontrol edilecek.
Pilot Çalışmalar Başarılı Oldu:
Bu düzenleme, geçtiğimiz aylarda pilot olarak Bolu ve Manisa’da test edildi. Elde edilen olumlu sonuçların ardından uygulamanın kapsamı genişletilerek ülke geneline yayıldı.
Satılık Ev İlanları Şimdilik Kapsam Dışında:
Düzenleme yalnızca kiralık taşınmazlar için geçerli olacak. Ancak Bakanlık yetkilileri, ilerleyen dönemde satılık ev ilanlarının da benzer bir sisteme dahil edilebileceğini belirtti.
Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Evini kiraya vermek isteyenlerin, ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden taşınmazlarını kayıt altına alması gerekiyor. Ayrıca, emlak danışmanlarının da yetki belgelerini tamamlamış olması şart.
1 Ocak 2025 itibarıyla devreye girecek bu düzenleme, emlak sektöründe önemli bir dönüşüm başlatacak. Ev sahipleri ve emlakçılar için yeni kuralları anlamak ve bu doğrultuda hareket etmek, sektörde düzenli ve güvenilir bir yapının oluşmasına katkı sağlayacak.
